天津津电供电设计所有限公司（以下简称“招标人”）采用公开招标方式邀请有兴趣的合格投标人（以下简称“投标人”）就物业管理项目进行公开招标，现邀请合格的投标人参加投标。
一、项目概况与招标范围
1、项目名称：天津津电供电设计所有限公司物业服务。
2、招标编号：TJDLSJY-FW-ZBJC-HQBZB-2017-001。
3、项目地点：天津市河东区卫国道157号 
4、招标范围：受托区域卫生清洁服务、维修服务、秩序维护服务等工作。。
5、服务周期：两年（以招标人实际需求为准并据实结算）。
6、项目拦标价：本项目招标拦标价为90万元人民币，高于拦标价按废标处理。
二、投标人资格要求
有投标意愿且符合资格要求的潜在投标人，在中国能建采购平台（http://ec.ceec.net.cn）进行供应商（服务商）注册，办理合格供应商入库手续（已入库潜在投标人不再进行该步骤）。注册时需上传平台的附件材料清单如下：
①企业法人营业执照、税务登记证（一般纳税人）、组织机构代码证副本原件的扫描件，已三证合一的仅需提供营业执照扫描件（开标现场核查原件）；
②资质证书（如有）、行业许可证（如有）、银行开户许可证等与正常经营活动相关的证书原件的扫描件（开标现场核查原件）；
③公司法定代表人身份证的扫描件；
④最近三个月完税凭证的扫描件；
⑤最近三个月社会保障金缴纳凭证的扫描件（开标现场核查原件）；
⑥公司简介（包含但不限于经营范围、公司规模、组织结构、员工人数、主要业绩等相关情况）的扫描件。
本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或其它组织，须具备完成和保障如期交付承担招标项目的能力。
1、通用资格要求：
（1）必须具有完成招标项目所需的场地、设施设备以及试验检测能力。
（2）完成过与招标项目相类似的同等或以上技术要求的项目。
（3）取得招标人要求的有效认证证书及年检记录。
（4）取得国家法律、法规、部门规章及规范标准规定的有效许可证。
（5）应有良好的财务状况和商业信用。
（6）提供的同类服务未因该服务原因出现过事故；或出现过事故，但已采取了有效的整改措施及善后处理。
（7）在合同执行过程中，未因投标人的交付拖延问题而严重影响工作进度；或出现过其它重大问题，但已采取了有效的整改措施及善后处理。
（8）在国内招投标活动、合同履行、后续服务过程中，未受到服务单位的质量或履约服务投诉。
（9）在投标文件中提供人民检察院出具的本单位、单位法定代表人的《行贿犯罪档案查询告知函》该告知函有效期2个月。若未提交或提交的查询结果已过期，其投标文件作否决投标处理。（本项取消，不适用）
（10）本次招标：不接受联合体投标。
（11）投标人不得存在下列情形之一：
? 为招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）；
? 被暂停或取消投标资格的；
? 财产被接管或冻结的；
? 在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题责任追溯措施未全面落实的；
2、专用资质要求：
具有国土资源和房屋管理局颁发的物业资质三级及以上
3、业绩要求：
投标人在2015年1月1日至投标截止时间内承担过的与招标项目相似及以上等级业绩和实施经验。所有项目均应出具相关中标通知书或合同协议书原件的影印件（并提供用户信息备查）。
4、信誉要求
潜在投标人不得存在下列情形之一：
（1）开标日前三年内有骗取中标或严重违约的；
（2）开标日前两年内存在违反国家有关法律禁止转分包规定的行为。
5、财务要求
（1）2014-2016年连续三年的经会计师事务所或审计机构审计的审计报告、资产负债表、利润表及现金流量表等影印件（开标现场核查原件）。
（2）若公司成立时间不足三年，则提供自成立日起连续年度的经会计师事务所或审计机构审计的审计报告、资产负债表、利润表及现金流量表等影印件。
（3）若公司成立不足一年且无法提供有效的审计报告，则提供自成立日起的企业财务报表。
三、招标文件的获取
招标公告发布时间：2017年11月14日至2017年11月21日。
通过资格预审的投标人请登录中国能源建设股份有限公司集中采购工作平台（网址：http://ec.ceec.net.cn，以下简称“中国能建采购平台”），购买并下载招标文件。
招标文件每套售价人民币0元（￥0）整，售后不退。招标人账户如下：
单位名称：天津津电供电设计所有限公司
税务登记号：9112010378330814XT
开户行及账号：天津银行官银号支行 157701201090191675
地址电话：天津市北辰区京津路437号 022-84402700
四、投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017年12月6日 9:00 时，地点：中国能建采购平台及天津市北辰区京津路437号附楼304会议室。
2、开标时间（即投标截止时间）时，请投标人代表携带可自行联网的便携式计算机及CA证书等出席开标仪式，地点：中国能建采购平台及天津市北辰区京津路437号附楼304会议室。
3、逾期提交的投标文件将被拒绝，不接受邮寄方式提交投标文件。
如有变动，招标人将通过中国能建采购平台等方式另行通知。
五、发布公告的媒介
本公告在中国能建采购平台和中国采购与招标网上发布，上述网站为本招标公告的合法发布媒介。
六、CA证书在线办理
CA证书适用于中国能建采购平台公开招标、邀请招标、竞争性谈判等类型的采购，投标商必须使用证书办理电子签章、投标文件加密上传等工作。初次办理CA证书的供应商请登录https://ixin.itrus.com.cn/s/ceec，即可在线完成申请。相关流程说明详见中国能建采购平台（http://ec.ceec.net.cn）"下载专区-CA相关下载及常见问题-CA证书办理指南（新）"，或通过天威诚信电话（400-666-3999）及微信公众号咨询。
七、采购平台使用费
中国能建采购平台自2017年7月起有偿使用。平台使用费由采购平台运营机构（第三方）收取。在每个收费年度内，每个供应商在中标总额小于三十万元且平台使用次数不超过3次时，免交平台使用费。相关政策详见采购平台公告并以平台最新公告为准。
八、招标代理服务费
本项目投标人中标后无需缴纳招标代理服务费。
九、联系方式
招标人：天津津电供电设计所有限公司
地址：天津市北辰区京津路437号
联系人：顾斌
联系电话：022-84402689