某五星级酒店于2004年7月试营业，2005年1月23日正式开业，集度假、会议、商旅、餐饮于一体，占地面积12.8万m2，建筑面积6.2万m2，绿化面积11.2万m2，主楼高78m。

在酒店十多年的经营使用中，酒店的机电系统暴露出不少的问题，这些问题有的影响了客人的体验，有的造成运行管理不方便，有的维护保养费用较高，有的不够节能环保，有的管道和系统故障不可能在日常维护保养得到处理，这些问题都有待于在机电系统寿命中期进行检验、梳理和解决完善；另一方面，随着时间的推移和技术的进步，目前酒店的机电系统硬件状况已经逐渐不能适应现行规范标准等的要求和现时经营、节能的需要，需要做一些前瞻性的预测和判断。

根据酒店工程部提供的2005～2014年的酒店逐月用电、用气抄表数据及空调系统冷冻泵、冷却泵、冷却塔和空调末端的用电估算数据，对酒店2005～2014逐年能耗分析如图1所示。

将本酒店与本地区近年建设的同等档次酒店上述能耗值进行对比发现，本酒店的能耗属于中等偏上，说明本项目有一定的节能改造潜力。

 根据酒店工程部提供的天然气数据对2014年酒店的天然气用量做拆分，结果如图2所示。其中生活热水与采暖锅炉用量占44%，洗衣房锅炉用量占38%，其余为厨房用气。

对酒店而言，生活热水需要全年24 h供应，目前本酒店采用燃气热水锅炉来生产全部的生活热水；另一方面，酒店空调系统的用量很大，而且由于公共区域内区的存在，一年四季均存在较大的供冷量。

业主根据我院意见进行综合对比分析，最终确定酒店生活热水系统主要进行以下几项改造：

（1）屋顶蒸汽锅炉、热水锅炉由于年久失修，效率低下，直接取消。为保证供应生活热水及采暖安全，经复核在洗衣房机房本次改造前已增设的蒸汽锅炉余量足够，故作为酒店的备用热源。这样，平时约9个月时间不需要开启锅炉，只是冬季开启锅炉作为生活热水热源的补充及采暖热源。

（2）为更好地节约能源，根据本地区气候特点，在空调机房增设水菜热泵作为生活热水第一热源，此机组只作为生活热水热源，空调制冷则保留现有主机不变。

（3）为最大限度利用空调余热，提升能源综合效益，将健康中心生活热水热源也改为由水-水热泵和蒸汽锅炉提供。

进行双热源――水-水热泵+蒸汽锅炉设计，水-水热泵供热量是关键，只有合理计算确定其供热量，才能保证热源改造后设备投资运营综合效益最大。参考现行《建筑给水排水设计规范》耗热量及供热量公式计算结果见表2、表3。

注：此计算为冬季时，冷热水温度分别为10 ℃、60 ℃；水的比热为4.187 kJ/（kg・℃）；水的密度为1 kg/L。

热泵+蒸汽两种热源常规设计时，大都是热泵换热对应一组换热器1、蒸汽换热对应另一组换热器2，换热器1与换热器2串联，且只有换热器2的出水温度满足使用水温要求，换热器1主要起到预热作用。系统示意如图3所示。

此系统虽然运行较稳定，控制简单，但经过分析发现：此系统水菜热泵只是预热，蒸汽锅炉全年都需要运行，对于节能改造效果有一定影响；其次，两组换热器分别需要按规范计算的热水储量进行储存，总容积较大，增加了初始投资。为了更好地利用空调余热尽量少开启蒸汽锅炉，也为了减少换热器总容积，对上述传统双热源系统进行优化，也参考我院其他一些项目双热源系统，最终采用如图4系统。

从多个项目反馈信息获悉，此系统在初投资、运行能耗和热水水温稳定性等方面都要优于传统系统。