原标题：402亿！李嘉诚终于出手！背后真相令人震惊 丨大佬脑

来源：大佬动向（ID：dalaodongxiang）

终于出手！

证券日报最新报道援引消息人士称，李嘉诚在香港的标志性建筑长实集团（以下简称长实）以402亿港元出售中环中心75%权益，买方是以内地石油系统机构为首的财团。

这意味着，此次交易将成为香港商厦最高成交价，而且这一销售价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。

而李嘉诚一脱手，大家的重点都放在了李嘉诚又跑了上面，说他出售香港资产的目的是为了加仓欧洲市场。上个月，据外媒报道，李嘉诚旗下的长江基建正考虑收购英国能源公司CoryRiverside，CoryRiverside估值可能超过10亿英镑。大家猜测，李嘉诚卖掉香港资产去投资欧洲，这不就是继续撤离吗？

（一）

公开资料显示，“中环中心”位于香港皇后大道中99号，由长江实业及市建局前身土地发展公司合作发展，于1998年落成，长实持有75%权益，其涉及的物业面积约为120万平方尺（约合13.3万平方米），其体量在香港众多核心商业区内排名前列。

图为中环中心

据界面报道，李嘉诚对这幢大厦的偏爱，更多源于其带来的丰厚回报，据了解，中环中心每月的租金收入接近7300万港元。此前还有消息指出，这栋大厦的79层曾获中资企业以每尺3.78万港元（约合每平方米29.38万人民币）的价格购入。

市场形势大好下逆市出售，李嘉诚是感觉到楼市要出问题了吗？

这个不好说，但他一定知道，如今写字楼出租已经不赚钱了。租金收益率在下降。靠租房收钱，已经不如一把变现来的更实惠。至于未来房价还能不能涨，这个对他来说并不重要，因为在这种老狐狸的眼里，资产价格很重要，而流动性更重要。正如李嘉诚经常说，钱是赚不完的，永远不要试图去赚最后一个铜板。

这4年来，李嘉诚甩卖资产的步伐不断加快，已经可以组成一个长长的列表，而主要的售卖清单如下：

而其抢购海外资产也可以组成一个长长的列表，其中主要的资产如下：

（二）

当年很多土豪在嘲笑李超人老糊涂、甩卖过早，如今估计他们都已经哭晕在厕所里，当然，老贾是一个例外。

熟悉李嘉诚的人都知道，这个老头都是在别人不看好的时候自己玩，在别人一致看好的时候撤离。

1950年李嘉诚做塑胶花起家，做了10年成了塑胶花大王，然后香港很多人都看到这个东西很赚钱，于是这个领域涌入了500多家公司，到1972年更是冲进来3300多家公司。香港每7个人里面，就有一个是生产塑胶花的。1960年李嘉诚就不玩了塑胶花了，你们玩让给你们，他果断转行去盖楼。等于把塑胶花的后10年都让给了别人，结果就是赶上了石油危机，在香港做塑胶花的最后大部分都破产了。

李嘉诚的企业负债率奇低，他认为最重要的是现金流：“我一直有个性格，就是现金流我很留心，所以我有额外的资金，很多时候，我要随时做另一个行业，我都有这个机会。”

李嘉诚很稳。不像我们某些企业家一下铺个大摊子，然后风风火火几年，最后资金链断裂。

2014年以后，李嘉诚基本就不在内地拿地了。他已经感觉到贵了。而相反他开始纷纷抛售物业项目。欧洲买一点，中国卖一点，这边卖出点钱，就都扔到欧洲去抄底。

投到欧洲的还是水电煤气这些公用事业项目，还是现金流资产，每年都有收益可以拿。所以别人慌，他可一点都不慌。经过无数次危机，逃过无数次顶，他太清楚了。冬天来了，手里有粮才能心中不慌，这年头谁手里有钱谁是爷。如果你没钱了，你的资产再值钱，也没什么卵用了。

“哪里有回报，我就去哪里投资。”2017年年初，香港首富李嘉诚在长江集团的周年晚宴中说。

当然，我也曾这么想，如果有1000亿，把钱投资到什么地方更安全更稳妥。结果，我被尿憋醒了…

（三）

延伸阅读

李嘉诚拥有22家上市公司市值万亿，能否成为第二个罗斯柴尔德家族

来源：今日头条—担扑

李嘉诚在今年的福布斯上财富为313亿美金，落后于王健林、马云，如今又被许家印超越。其实在胡润或者福布斯的统计中，有许多隐形富豪都没办法计算其中，例如被称为世界上最有钱的罗斯柴尔德家族。

罗斯柴尔德家族是欧洲乃至世界久负盛名的金融家族。它发迹于19世纪初，其创始人是梅耶·罗斯柴尔德。他和他的5个儿子即“罗氏五虎”先后在英国伦敦、法国巴黎、奥地利维也纳、德国法兰克福、意大利那不勒斯等欧洲著名城市开设银行。

在法兰克福小有成就的梅耶，率领他的五个儿子到欧洲大陆开拓市场。内森·罗斯柴尔德是梅耶的第三子，他最早走出德国，于1800年在英国伦敦开了分公司--创业，另外几个兄弟要么留守法兰克福，要么出走阿姆斯特丹和巴黎。这一时期欧洲外汇市场缺失，再加上欧洲各国和法国的战争带来了不确定性（例如英国和法国互相封锁），几个兄弟就利用欧洲各地不同的汇率来赚钱。这种赚钱方法非常简单粗暴，他们在通货外汇最低的时候买进，在最高的时候抛出，这也是他们利润的主要来源。

中国人对罗斯柴尔德的追捧，很大程度上都要归功于宋鸿兵的《货币战争》。按照中国一些作家的观点，一两百年前这个家族的财富作为原始资本，以每年百分之六的速度递增，现在该家族应该有几万亿美元。

那么如今李嘉诚旗下已经拥有了22家上市公司，生意遍布全世界50多个国家。李嘉诚家族能否与久负盛名的罗斯柴尔德家族比较呢？

李嘉诚的财富在2012的分家中，第一次比较详细被人们挖掘出来。李嘉诚目前控制了22家上市公司，包括了长江实业、和记黄埔、长江基建、电能实业，仅仅这四大旗舰公司市值已经接近了8000亿。

另外李嘉诚还拥有和记香港电讯、汇贤产业、和记港陆、置富产业、TOM集团等18家上市公司。这些公司加起来的总市值超过了港股市场所有公司的总市值的5%。

李嘉诚如今的财富确实是富可敌国，仅仅这几年在欧洲他就投入了3900亿，控制了英国的能源、移动通信等等基础行业，包括3个港口、3家连锁店、1家移动运营商、1家铁路集 团、1家区域电网公司、2家区域煤气公司、1家水务公司。目前李嘉诚集团有39%的收入，都是来自欧洲。

李嘉诚的实力有多强，最近传出他要把香港中环中心卖掉，价格达到了402亿。这不过是这栋大楼75%的权益而已，今年上半年内地首富王健林打包了几十个酒店，几十个万达城，才卖给孙宏斌600多亿的价格。

李嘉诚是一个注重现金流的生意人，现在的手上的现金具体有多少，无人可知。但是从2012年的分家中我们大概可以猜测，当时的方案是李泽钜拥有李家信托基金的全部权益，这个信托基金拥有22家上市的所有股份，价值超过了1千亿美金。李泽楷则继承现金部分。

我们假设这部分财产即使不对等，那也不是差距太大，现金部分至少也是数百亿级别的。李嘉诚的智慧绝对不会厚此薄彼。

香港，世界上经济最发达的地区，被香港人称为李家的城。虽然香港还有李兆基、郑家、郭家等富豪，但是如今李嘉诚早已遥遥领先。

自1986年，李嘉诚购入加拿大赫斯基石油逾半数权益后，李氏商业帝国的海外投资之旅就再也没有停止——1996年将Orange电讯公司在英国上市；2010年长江基建以91亿美元的价格收购英国电网公司，当年2月又将奥地利第三大移动通信公司收入囊中；以1550亿港元收购英国电网、水务、燃气资产，13亿欧元收购奥地利3G通讯业务，7.18亿港元收购加拿大电厂资产，97亿港元购入荷兰能源公司……至今，李氏商业帝国的海外版图已遍及欧洲、开曼群岛、亚洲等国家和地区。

李嘉诚如今最大的能源，除了他自己的财富之外，还有他手里可以控制的庞大上市公司体系，作为这么多公司的实际控制人，这些公司拥有数以万亿级别的现金流跟营收，世界许多国家的税收甚至都比不上他。

李泽钜跟李泽楷又是世界难得的富二代，兄弟两个一个成熟稳重，一个敢于冒险。李泽钜现在已经成为了8000亿帝国的核心人物，李泽楷早年独立创办的电讯盈科市值也有数百亿，而且李泽楷当年曾经投资腾讯，差点成为了世界首富。李家的财富在两兄弟的继承下，即使不能发扬光大，至少也能保持稳步前进。

不过即使如此，我们粗略统计，李家的真正财富应该也是在一千亿美金到1千五百亿美金之间，距离罗斯柴尔德家族的数万亿美金还有差距。那么罗斯柴尔德家族真的有这么多财富么？

罗斯柴尔德家族十九世纪中后叶达到高峰，但是犯了几次致命的错误，又遇到几次灭顶之灾，便从此一蹶不振的。该家族犯的第一个错误就是低估了美国的发展。

第一次世界大战，该家族在欧洲的业务遭到重大打击。一战以后，很多欧洲国家不得不将博物馆的珍藏卖给美国人。虽然说瘦死的骆驼比马大，罗斯柴尔德家族在一战后有短暂的喘息并得到了一些恢复，但是接下来希特勒迫害犹太人使得该家族再次遭到灭顶之灾。

几万亿美元是什么概念？是整个中国，世界五分之一人口的经济规模。要知道现在世界上的有钱人，没有一个把钱锁在保险柜里的，他们的钱一定要投入到经济生活中。

罗斯柴尔德家族仍然停留在十九世纪家庭作坊的经营方式上。两位高盛公司的银行家告诉我，这个家族的经营活动其实并不神秘，他们和高盛一样，现在也在欧洲为别人管钱（private wealth management），一年的利润在最好的年头也不过一亿美元左右，不到高盛的百分之一。

如今的罗斯柴尔德家族只是一家在全球排名前20的投资银行。据Paris Orléans（罗斯柴尔德集团母公司）2010至2011年年报数据，罗斯柴尔德家族总资产为96.5亿欧元。

所以其实李嘉诚家族早已超越了罗斯柴尔德家族，甚至早已是世界上最富有的家族，李嘉诚家族的财富能持续多久，才是未来我们所关注的。还有就是马云、许家印后辈能否在多年之后，真正超越李嘉诚。

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