原标题：李嘉诚又破纪录！以402亿售中环中心

李嘉诚又破纪录！

以402亿售中环中心

李嘉诚又卖产了，这次更以破纪录的402亿港元，出售所持的香港中环中心75%权益，予中国国储能源化工牵头的财团。据悉，此项谈判由最初叫价300亿港元，一直提升至402亿港元才成交，长实的谈判实力非凡，并从交易中获得收益145亿港元。

中环中心位于皇后大道中99号，楼高346 米、73 层，是全港第五高的大厦，于1998 年落成。402亿港元的成交金额，创下香港单价商厦成交纪录，更打破2015年恒大以125亿港元买入湾仔美国万通大厦纪录。长实执行董事赵国雄表示对售出作价感到满意；而长实发言人则表示，“买卖房地产是公司的本业，集团的日常业务，政府都是一幅幅土地出售。很多香港公司的物业都是出售予内地企业，今时今日这是很普通的事，没有卖家，国际及内地新资金怎有渠道来香港？”

而这次将新资金掉到香港的中资买家，是以中国国储能源化工牵头的财团，名为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司。国储能源的主营业务是石油、天然气等开发和贸易，截至2016年6月底，其总资产达293亿人民币；股东包括北京市商务局、国能天然气进出口（北京）、中国海外控股和中国经济联络中心。据了解，中国国储占55%权益，其余45%由一班活跃于本港工商物业市场的投资者持有，包括“磁带大王”陈秉志、蔡志忠、罗珠雄、张顺宜、“小巴大王”马亚木，以及卢文端等。

至于这次145亿港元收益会如何使用？市场有不同看法，有期望派发特别股息，有估计用作海外投资。瑞信报告认为，交易令长实租金收入减少，套现所得或会用作回购股份之用，并将目标价调升至81.9港元；摩通给予目标价为72.7港元，可提升长实每股资产净值达5港元。

加上这次出售中环中心，长实今年售楼金额已接近900亿港元。长实旗下写字楼物业还包括长江集团中心、华人行、和记大厦、红磡海滨广场1及2座、青衣和记电讯大厦；除了长江集团中心明言不会出售，有意来港投资的中资企业，都可以留意其他物业啊！

作者：周燕芬

编辑：陈依彤

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