原标题：绿色建筑真的能抵御雾霾天？

2017.11.17 •周五

题记

“不要在家里吃土，

让我们的孩子扔掉口罩，

自由呼吸”，

在雾霾袭城的日子里，能实现吗？

宜

欢喜

悲伤

忌

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01

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“一到冬天就吃土，不仅外面要吃，回了家也不能免于吃土，什么时候是个头”。

城市中漂浮的微粒，成了大城市很难根除的顽疾，也成了你我要爆粗口的情绪宣泄。

年初的时候，一场关系你我健康和房地产走向的论坛，当时估计是因为春暖花开，没有引起重视。

如今雾霾袭城，健康遭受威胁，房评君梳理出一些关键点，希望大家在选房的时候，不是就只盯着配套，而不在意房子健不健康。

很多人或许会问，什么样的房子是绿色健康的房子呢？为便于大家理解，房评君采用问答的方式。

提问者起名小白，回答者叫做康博士。

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02

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小 白：最近几年，开发商一窝蜂宣传绿色认证，那什么样的建筑是绿色建筑？

康博士：对于绿色建筑，大家一定要擦亮眼，别被部分开发商误解了。我身边的朋友，有很多认为小区草坪多、房子上爬满绿藤，这就是绿色建筑。还有人认为豪华的就是绿色建筑。其实这都是误区。真正的绿建主要是看是否节约能源、舒适健康和环保。

小 白：一入冬，雾霾天越来越多了，我现在最关心的是它怎么让我舒适健康？

康博士：不知道大家有没有听过“恒温、恒湿、恒氧、新风”这几个词？市面上绿房子的设计，用一系列技术上的手段，都是为了达到这四个标准。举个例子，最开始我们家里是壁挂暖，后来是地暖，再后来是空调+地暖，最新的是毛细管网。利用屋顶和墙壁的热辐射，让冬天家里的温度在22度左右，夏天20度左右。

小 白：热交换我在看房时候听过，他们说在屋顶和墙壁里加了一层毛细血管，用很低的热量就能保持一年四季恒温，这怎么实现的呢？

康博士：这是一种仿生学原理，就像我们皮肤里的毛细血管，夏天太热的时候会出汗，带走热量。冬天天冷的时候，毛孔会收缩，避免热量流失。屋顶上的毛细管，里面注入的是一定热量的水，通常冬天管里的水温是20-26度，夏天大概是22-24度。

小 白：冬夏室外的水温一个极低，一个极高，怎么让他们保持在一个温区？

康博士：你问到了点子上。要达到这个效果，需要在百米地下放一个地源热泵，夏天的时候，把房子交换出的多余热量，送入地下储藏起来。到了冬天，用这些热量来加热，就能保持一个恒定的温度。操作起来需要很多手段，不过原理这这样的。

小 白：感觉好神奇，是只需要装毛细管网就可以？能不能再用大白话解释一下？

康博士：你问到了技术难点，不配新风加热系统和加湿系统，仅有毛细血管效果会很差。举个例子，你本来想喝冰水，结果服务员在端给你的冰水旁边，又放了一杯热水，想想会怎么样？冰水是不是很快会变热。为了让屋子里的温度恒定，就需要配备新风加热系统。

小 白：这么说就明白了。还有一个困扰，家里到了冬天会开着新风系统，但总感觉除霾效果不是很好？绿色建筑配的新风系统能解决这个问题？

康博士：家里新风设备，为什么除霾效果不好呢？简单来说是出风口和进风口离的太近，过滤后的空气又被污染。怎么解决呢？绿建新风系统，会把出风口放在地面，把进风口安在屋顶。为了深度除霾，常见的会做3层除尘滤网，而更高级的还会增加静电除尘。

小 白：静电除尘会不会把空气中水也吸走呢？进入家里的空气会不会太干燥，每天醒来嗓子要冒烟的感觉？

康博士：你又问到了一个技术难点。带走水分不是因为除霾，日常的空气流动都会带走水分，怎么办呢？在除霾后，再给新鲜的空气加湿，不仅能避免毛细血管结露，还能让家里的空气不再干燥。但这里要提醒大家，买房时候要问一下是用自来水还是纯净水来加湿。

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03

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小 白：这么复杂的一套系统，会不会很费钱啊？开发商是不又要多收物业费啊？

康博士：举个身边的例子，北京采暖，从11月中旬到来年3月中旬，北京市政供暖费30元/年/平米，夏季空调用电量0.9度/小时，一年市政供暖费+夏天空调电费，摊下来至少50元/年/平米，有着绿建男神之称的金茂，物业费是48元/年/平米，省了钱还有24小时恒湿新风，这笔经济账很是划算。

小 白：绿建的房子确实很棒，那当初因为什么，想到要建绿色健康的房子？

康博士：两个原因：一是人类面临着严重的能源压力，再不节约，用不了多久我们会自己灭了自己。为此，在1987年，世界环境与发展委员会在《我们共同的未来》报告中，提出了“可持续发展”的概念。二是建筑行业是个高耗能的产业，要节能，先要拿它开刀。

小 白：“可持续发展”与绿色房子有什么关联？

康博士：简单讲，绿房子是可持续发展目标与功能主义结合后的产物。从室内设计到建筑材料，要做到对可再生资源的重复利用，对不可再生资源的节约、合理开发。业内提出了一个5R原则。

小 白：什么是5R原则呢？能详细讲讲？

康博士：这个原则有些枯燥。1 Revalue 反思、再评价。要求设计师更新观念，从可持续发展的角度进行设计。2 Reuse 再利用、重新使用。要求设计师利用一切可用的旧设备、旧材料、旧家具等。3 Renew 更新使用、旧建筑改造。主要是对旧的食物进行改造利用。4 Recycle 再生使用。是指讲各种紧缺、稀有和不能自然降解的资源尽可能回收利用。5 Reduce 减量原则，是指在室内环境设计中要减少对资源的消耗，对环境的破坏和对人健康的不良影响。

小 白：是蛮枯燥的，那设计过程中是怎么减少资源的消耗和对健康的影响？

康博士：举个例子，德国弗雷堡的个人住宅，除了太阳能电池外，几乎所有构建都是回收后重新使用的旧构建。还有芬兰图兰图尔库艺术学院，是原来的电缆厂改造而来。来看具体操作，最高目标是把建筑看作是一个自然循环的能源站，在低能耗的下自己产生所需能源。

小 白：这个不太明白，建筑怎么会自己产能？这也太神奇了吧。

康博士：其实不神奇，就是把工业设计搬到了建筑上。去过工厂的都知道，为了怕管道中的液体冬天被冻，会在管上加保温棉。现在看房子，都会听到销售讲【我们用的是low-e玻璃】，原理也就是给房子保温隔热。德国现在已经在试验三层、四层保温玻璃。这个本质是不让热量流失。怎么产能呢？就是我们前面说的靠通风系统、保温系统、热交换系统等一系列组件来实现。

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04

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后 记：这一期我们了解了绿建的来龙去脉，接下来的系列我们会采访业内人士，聊一聊绿建的发展和最前沿的科技。同时，我们也会实地踩盘，把绿色健康的好房子分享给大家。

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