原标题：为何中国投资者不远7000多公里来投资迪拜？

这是一座土豪城市，更是一座“未来城市”。迪拜正在发生的变化，可能正是你关于未来所有的设想。这个距离中国7000多公里的城市，又因何引发了中国投资者的置业热潮呢？今天有路带你一探究竟。

| 交通便捷的“未来城市”

在2017年的全球城市实力指数报告中，迪拜首次上榜就高居第23位。而在其中的城市方便度指标里，迪拜更是高居第13位。超过了北京、芝加哥等一众著名国际化城市。方便度这个指标包含了国际交通网络、交通设施、城内交通服务以及交通便利性等因素。足以看出迪拜的交通是多么便利和发达。

▲迪拜夜景

不仅如此，就在今年7月，迪拜宣布成为了全球第一个允许载客无人机运营的城市，目前来自中国的企业亿航已经完成了在迪拜不同地段的实地试飞，包括大海和沙漠等区域。在将来，迪拜的城市上空可能会到处飞行着空中巴士。有没有一种处身科幻电影的感觉？这种场景在迪拜不远的将来就会实现。

| 清洁能源成为城市主流

石油、煤炭等常规燃料消耗迅速，根据石油专家以往的推算，地球上的石油只够石油40-50年，而且这种能源会产生大量的碳排放，污染环境。清洁的可替代能源发展是各国的重中之重。迪拜就是这方面发展最快的城市之一。

▲迪拜帆船酒店

一般人看来，迪拜处于中东的阿联酋，石油资源应该很丰富，能源也自然是以石油为主，其实不然。迪拜虽处于中东，但是石油只占了其GDP的6%。旅游、酒店等服务业所占的比重最高，超过了GDP的70%。像这样依赖旅游和金融等行业的城市，对环境的保护自然不遗余力。

根据迪拜水务局披露，到2030年迪拜的电力和水利项目将提高能效，不仅能节约190亿美元，还能减少2.35亿吨的二氧化碳排放。近日，迪拜水电局也通过了与科技公司的合作合同，研发和安装漂浮太阳能光伏系统。根据迪拜的清洁能源战略2050，迪拜未来将成为阿联酋甚至是全球的清洁能源和绿色经济中心。

| 置业迪拜，投资未来

迪拜已经是中东地区对外开放的窗口和资金周转的金融中心。迪拜作为一个金融开放的国际化城市，对于海外投资者来说拥有众多的优惠措施。除了本身作为全球重要的金融和经济中心之一，迪拜还有安全社会环境、多元文化交融、豪华休闲地以及免税等多种优势。而且迪拜在相关法律方面与英美法系保持了相当的一致性，为投资者提供了完善的保障。

根据迪拜土地局的数据，按房地产投资总额计算，中国仅仅排名第六。有印度、英国、加拿大等国家排在中国之前，而中国的投资者却是增长最快的，这正是因为投资者都看到了迪拜巨大的增长潜力。随着2020年迪拜世博会即将来临，未来迪拜的商业、房地产、旅游等产业必将迎来新一轮的快速增长。

▲迪拜棕榈岛

海外投资者看中迪拜房产，除了上面提到的各种优势以外，还有其可观的租金回报率。迪拜因为人口密集、游客众多、土地资源紧张等因素，造成了市区的寸土寸金现状，年均的投资回报率可达8%~15%之间。既能享受房产增值带来的直接收益，还能长期获得可观的租金回报率，难怪迪拜成为了新的房产投资热点！

有路最新上线了迪拜云溪港环岛公园项目，该项目位于迪拜在建最大规模的新中心云溪湾内。项目建筑采用错层设计，全部户型可观览世界第一高楼哈利法塔及在建最高景观塔云溪塔。项目处于最大规模的在建新区，与迪拜市中心遥相呼应。

项目由迪拜第一大开发商Emaar开发，现在投资还能享受到2%土地注册费减免。106平米的项目仅需198万左右人民币，是投资迪拜的绝佳优势项目。

责任编辑：